房租租赁合同

甲方(出租方):  

乙方(承租方):  

根据中华人民共和国有关法律法规政策规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商就写字间租赁事宜达成一致并订立本合同:

甲方应首先保证具有该房屋的出租权利，应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证等文件，乙方提供身份证明(或营业执照副本等有效证明)。并将有关证明文件复印作为合同附件。

一、房屋位置及面积:

房屋地址:   

房屋建筑面积：         平方米。

房产证编号:鲁(2017)济南市不动产证第               号。

二、租赁用途:

1.乙方和赁该房屋用途为办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。

2.甲方认可乙方使用该房屋地址注册公司，并配合乙方提供相关证件。

3.租赁合同到期及合同解约后一个月内，乙方主动将注册地址迁走。

三、租赁期限:

1. 自       年      月      日起至      年      月      止，共计

                个月。

2. 续租:该房屋租赁期限届满，乙方享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前一个月书面向甲方提出，租金参考市场行情由双方协商确定。

四、租金及支付方式:

1.租金: 租金为         元/月;       元/年。此价格为甲方净得(不开票)价格，如需要开发票，税费需由承租方承担。

2.乙方采取按每6个月为期支付的方式向甲方交付租金，并在每期到期前30日向甲方支付下一个半年期租金。

3.支付方式:由乙方按以下账户支付租金给甲方:

开户行:  

账号:  

户名:  

五.押金:

本合同一经签署，乙方应向甲方支付租房押金￥      元，(大写RMB：     元整)。租赁关系终止，三个工作日内无息退还。

六.租赁期间的房屋修缮:

1、双方经协商一致，租赁期间，此房所有电器设备、电路、水路、燃气、门窗、开关等房屋内设施，均由乙方自行维护，如在租期内发生的一切事件或事故（包括但不限于：电器、电路使用不当、充电行为发生触电、火情）导致的人员伤害等损失均与甲方无关，所有责任均由乙方自行承担。

2、双方确认水、电、空调等房屋及其附属设施交付时安全完好，租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，租赁期间发生故障的，乙方应自行维护、维修。

3、租赁期间乙方在不违反房屋所在地物业管理规定的前提下，有权利对房屋进行装修改造达到乙方经营需要。

4、乙方对该房屋进行装修改造，应获得甲方书面允许并报备物业管理公司同意方可进行施工。

5、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，不得损害房屋主体结构。

七、甲方的权利及义务

1.甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签订合同时向乙方出示该房屋的购房合同原件及本人身份证原件:

2.甲方应于      年      月       日前将该房屋及交付乙方使用。

3.在本合同租赁期内，如该房屋发生产权转移，甲方应及时通知乙方，并保证本合同正常履行，否则视为甲方违约。

4.租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归中方所有。乙方违约且联系不上的，乙方遗留于室内的物品，甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

八、乙方的权利及义务

1.按时足额缴纳该房屋租金及物业、水、电等有关费用。

2.租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

3.甲方或物业管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件时，乙方应积极配合。

4.按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

5.合同期内未经甲方同意，乙方不得将该房屋转租他人。

6.房屋使用中产生的费用由乙方承担:

(1)乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

(2)乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

九、合同的解除与终止

1. 经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

2.乙方有下列情形时，中方可单方面解除合同，并收回房屋:

(1)擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。

(2)承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的。

(3)无故拖欠租金10个工作日以上的。

(4)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

十、违约责任

1.甲方不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年租金10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的应按照合同年租金的10%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足你补损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同年租金10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.乙方无故拖欠租金10日以上的，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收押金，并追收所欠费用。

4.因乙方不能如期交付租金，则视为方违约，甲方有权收回房屋并扣除押金作为赔偿。

5.双方约定，白签约之日起壹个工作日内乙方向甲方支付首期房租，若逾期，则视为乙方自动放弃本房屋，甲方有权向乙方追索房屋空置期间的租金损失。

十一、免责条款

房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成双方损失的，双方互不承担责任。(不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”)

十二、争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十三、其他约定

甲方向乙方提供设施、设备清单作为本合同的一部分:(该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在合同租赁期满交还该房屋时的验收依据)

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经签字、盖章后生效，共有同等法律效力。

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合网具有同等效力。

附件： 双方证照、交付设备清单

甲方(盖章)：                      乙方(盖章)：

签约人:                             签约人:

证件号码:                           证件号码:

电话:                                电话:       

电子邮箱：                           电子邮箱：

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